湖北治疗白癜风医院没地没房 湖东陷入深度缺氧危机
要问苏州哪里的房子最火，当然是园区啊！要问苏州哪里的房子最卖得最贵，仍然是园区啊！要问苏州哪里的房子涨得最厉害，依然是园区！！！7月初，园区迎来了声势浩大的土拍，近16000元/平米的楼面价将园区再次推上风口浪尖，一时间园区众多楼盘跟风涨价，购房者们连夜排队买房，纵使一夜怒涨5000元/平米，仍有大批购房者抢房。
地价与房价飞涨的同时，园区楼市也正式和刚需说再见，面对即将破2的均价，面对动辄200万上下的总价，逃离园区成了苏州买房者近期的口头禅。而与此同时，园区核心位置的储备地块日益稀缺，外加在售项目日益进入尾声，园区楼市已经进入高位缺氧区，没房没地成了眼下园区楼市最真实的写照。
时间回溯二十年前，现今园区还属于未开垦的处女地。随着苏州城市规划的调整与扩张，仅10年时间的发展，繁荣了湖西。湖西的兴起，不仅带动了区域经济，让当地房价水涨船高，一路飙升，更让早期的选择湖西的人，赚到了财富，繁华了生活。之后的一个10年，苏城城市规划开始向湖东转移。2004年，湖东CBD正式起步。商业、医疗、学校、公园等配套日渐醇熟。湖东俨然是成为了楼价无解的地段，房价一升在升，高的令人咋舌，以至于现在许多人都还在后悔当初没有选择买下湖东而后悔。
经过十余年的开发，湖东已经渐趋成熟，而园区*府近年来也对湖东地块深藏不露，每年仅推出一两宗地块拍卖，造成了无地可拍的窘境。从7月3日土拍现场激烈争夺的情况可以揭露出，园区提前进入一地难求的尴尬阶段。
另一方面，据苏州市住房和城乡建设局站数据，截止2015年7月，苏州工业园区住宅总库存量为8479套，总建筑面积1495456.04平方米。按照园区2015年上半年7344套的住宅总成交量来算，园区上半年平均每天住宅成交约41套，那么园区所剩的房源仅需7个月的时间就可去化一空。前所未有的房荒危机让园区楼市深度缺氧，彻底退出苏州楼市成交第一梯队。
而在售项目也惜房如金，跟随各种利好不断涨价。“湖东楼盘目前库存房源都不多，基本卖一套是一套，下一次我们开盘价格就要涨到22000元/平了。”园区某精装项目销售经理向笔者透露，该项目将在10月加推新房源，涨幅将高达5000元/平。“湖东楼市情况特殊，即便均价涨到了2万以上，还是有购房者愿意购买的。其次，周边的精装楼盘价格也都已经接近25000元/平了。”即便涨价，项目相比周边竞品楼盘还是具有价格优势。
蓄谋再次涨价的并不只有一家楼盘，园区年度销冠目前也有涨价计划。“我们10月份开盘还要再涨，均价预计在20000元/平。”该项目销售顾问告诉笔者，目前该项目上次开盘所剩房源仅有几十套低楼层和顶层房源，这也从另外一个侧面显示出湖东楼市供不应求。
